Wonderful Real Estate закладывает основу для застройки площадью 1,1 миллиона квадратных футов в индустриальном парке Wonderful

Jun 17, 2023

ШАФТЕР, Калифорния / ACCESSWIRE / 11 мая 2023 г./Разработчик логистических и мегараспределительных центровЗамечательная недвижимость(WRE) начала строительство своего последнего спекулятивного проекта площадью 1 миллион квадратных футов, расположенного по адресу 5401 Express Avenue в промышленном парке Wonderful (WIP).

5104 Express Avenue станет пятым спекулятивным проектом, построенным WRE за последние пять лет. Площадь здания составит почти 1,09 миллиона квадратных футов на участке площадью 74 акра, который позволит разместить просторную парковку на 455 машиномест и 939 стоянок для трейлеров. Бетонное откидное здание будет иметь высоту 40 футов, высоту дверей 216 причалов и 2 двери на уровне этажа. Здание идеально подойдет для дистрибуции и производства. Поставка запланирована на второй квартал 2024 года.

Демонстрируя постоянный успех в привлечении арендаторов к своим спекулятивным проектам, в 2022 году WIP построил и сдал в аренду более 1,3 миллиона квадратных футов, включая проект площадью 1 миллион квадратных футов, который был арендован производителем продуктов питания из списка Fortune 500, и здание площадью 309 000 квадратных футов, арендованное существующими компаниями. арендатор GAF, крупнейший в стране производитель кровельных и гидроизоляционных материалов. В настоящее время занимаемая площадь парка составляет почти 10 миллионов квадратных футов, в число его владельцев входят Amazon, Ross, WalMart, Target, American Tire Distributors, Essendant (подразделение Staples), FedEx, Hilman и DMSI. Текущая площадь парка при полной застройке составляет более 25 миллионов квадратных футов.

WRE также находится на завершающей стадии проектирования гипотетического здания площадью 415 000 квадратных футов в парке, строительство которого начнется летом 2023 года, а сдача ожидается в первой половине 2024 года.

Несмотря на ужесточение рыночных условий, WRE имеет хорошие возможности для того, чтобы строить современные логистические объекты в соответствии со спросом, говорит Джейсон Гремиллион, старший вице-президент по развитию. «Одна из причин заключается в том, что мы используем наш собственный дискреционный капитал, не имея внешнего строительного долга или партнеров для финансирования проектов. Это позволяет нам оптимизировать процесс разработки, от концепции до завершения, и сдавать высококачественные промышленные здания вовремя и в соответствии с обещаниями. Мы также придерживаемся консервативного графика застройки в размере 1–1,5 миллиона квадратных футов в год, в результате чего парк сдается на 100% на постоянной основе».

WIP, расположенный в Шафтере, штат Калифорния, является географическим связующим звеном для распространения в 11 западных штатах. Парк продуманно спроектирован так, чтобы создать обширный буфер между промышленными и жилыми районами, отводя движение транспорта от кварталов и школ, а также предлагая удобства на благо наших местных сообществ.

В 2022 году WIP открыла Центр карьеры Wonderful, центр площадью 40 000 квадратных футов с современными классами, офисами и лабораторными помещениями для использования арендаторами WIP, местными школами и сотрудниками Wonderful Company, обеспечивая ценное обучение и необходимые навыки. для восходящей экономической мобильности.

Gremillion заявляет: «Наша миссия — сделать промышленный парк Wonderful центром Центральной долины, который будет способствовать экономическому будущему и качеству жизни, которое будет более чистым и устойчивым для будущих поколений».

О Чудесном Индустриальном Парке

WIP — это распределительный центр мирового класса площадью 1625 акров, расположенный примерно в 100 милях к северу от Лос-Анджелеса. Парк представляет собой промышленный комплекс с железнодорожным сообщением, площадь которого составляет 26 миллионов квадратных футов, из которых почти 10 миллионов квадратных футов завершены и на сегодняшний день находятся в эксплуатации. WIP предоставляет арендаторам доступ к рабочей силе, насчитывающей более 700 000 жителей, в 30 минутах езды от парка.

Центральное расположение WIP в Калифорнии дает компаниям доступ к надежной транспортной инфраструктуре. Отель находится в нескольких минутах от шоссе Hwy-99, I-5 и Hwy-58 и предлагает удобный доступ к порту Лос-Анджелеса, порту Лонг-Бич и порту Окленда. Расположение индустриального парка позволяет получить доступ к 14 процентам населения США в радиусе 300 миль и обеспечить доставку в тот же день 30 миллионам калифорнийцев. Он имеет наземный узел FedEx и находится рядом с наземным узлом UPS в Бейкерсфилде, Калифорния, а аэропорт Медоуз Филд расположен всего в семи милях от него.