Длинный

Nov 07, 2023

Это один из первоначальных вариантов планировки Cactus Surf Park, хотя над дизайном все еще работают. (Город Гилберт)

Маловероятно, что широко разрекламированный водный аттракцион площадью 25 акров, запланированный рядом с региональным парком Гилберта, откроется, как ожидается, к следующей весне.

Ожидалось, что застройщик Cactus Surf Park откроется в апреле 2024 года, но проект все еще находится на рассмотрении проекта в городе Гилберт. Адам Порт, контактное лицо проекта, не ответил на запрос информации.

«Они провели первую встречу с персоналом и получили ответные комментарии», — сообщила в электронном письме пресс-секретарь города Дженнифер Снайдер. «Они работают над этими комментариями, чтобы усовершенствовать дизайн, а также над полученным мнением общественности».

В августе застройщик провел собрание жителей для получения отзывов от сообщества.

Снайдер добавил, что пересмотренные чертежи должны будут пройти утверждение проекта в Комиссии по планированию, которая собирается ежемесячно. Она сказала, что не знает, когда комиссия рассмотрит проект.

«После завершения процесса рассмотрения проекта строительство, по оценкам, займет 24 месяца», — сказал Снайдер.

Проект с песчаным пляжем и современной волновой технологией для серфинга уже несколько раз откладывался.

Гилберт впервые заключил договор аренды сроком на 50 лет с первоначальным застройщиком Джоном Маклафлином, генеральным директором The Strand Resorts, в феврале 2019 года.

По соглашению, проект The Strand, строительство которого на тот момент оценивалось в 60 миллионов долларов, должен был занять принадлежащую городу землю возле дорог Куин-Крик и Хигли и открыться для игры в августе 2020 года.

Но 23 августа 2020 года Совет согласился отложить открытие до августа 2022 года.

Земля, однако, оставалась нетронутой, и электронные письма, полученные газетой Gilbert Sun News по запросу в публичные записи, показали, что Маклафлину было трудно найти и удержать на борту финансовых спонсоров.

В сентябре 2021 года совет одобрил продажу The Strand компании ACA Arizona, LLC и изменение названия проекта на Cactus Surf Park.

Совет также на этом заседании одобрил пересмотренное соглашение, предоставив ACA новый график с крайним сроком начала строительства 30 июня 2022 года.

Ожидалось, что работы начнутся 15 апреля 2024 года или ранее, если город и ACA не согласятся продлить дату или строительство не будет остановлено из-за неизбежной задержки.

На вопрос, не было ли строительство аквапарка отложено из-за инфляции, которая привела к росту затрат и сбоев в цепочке поставок, Снайдер подтвердил, что разработчик работает над обновлением дизайна.

«Я не знаком с конкретными сроками реализации этого проекта, но считаю, что любое партнерство должно быть равноправным», — сказал член совета Чак Бонджованни. «Застройщики хотят, чтобы мы выполнили свою часть сделки, и нам следует ожидать от них того же».

В феврале Бонджованни выразил обеспокоенность по поводу договора аренды города с застройщиком на строительство парка приключений Сан-Тан, который так и не был реализован после пяти лет работы сотрудников, вызывая неприязнь у окружающих жителей, недовольных предлагаемыми картингами с бензиновым двигателем.

Хотя обе стороны согласились разойтись, Бонджованни предложил, чтобы будущие договоры аренды города включали финансовые штрафы, такие как поручительства или страховые полисы, чтобы компенсировать городу невыполнение обязательств застройщика.

По словам городских властей, разработчик Cactus Surf обладает знаниями и опытом в сфере серфинга и аквапарков, включая навыки эксплуатации спортивных объектов, управления, проектирования, финансовой стратегии и управления рисками.

Удобства остались такими же, как предлагалось The Strand, например, лагуна для серфинга, канатный парк, крытые комнаты для вечеринок, крытые игровые автоматы, детская игровая площадка и ресторан.

Согласно договору аренды, ACA должна начать выплаты арендной платы городу через месяц после открытия бизнеса.

Гилберт должен получать ежегодную арендную плату в размере минимум 253 191 доллар США и ожидаемый годовой доход от участия в прибыли от 450 000 до 750 000 долларов США в течение 50 лет.